昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過四個月的樓市調(diào)控后，1月，14個一線和熱點二線城市房價迅速降溫，環(huán)比停漲。全國70個大中城市房價同比漲幅近14個月來首次收窄。住建部部長陳政高今天表示，房價過快上漲的勢頭已經(jīng)得到遏制。今年將努力防止房價大起大落，而公眾關(guān)注的房產(chǎn)稅也在按照中央的要求推進(jìn)。
14個熱點城市房價環(huán)比停漲
根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布的1月15個熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)，除廣州環(huán)比上漲0.6%之外，其余14個熱點城市均呈現(xiàn)停漲和降低的趨勢。在這14個城市中，深圳、無錫新房價格環(huán)比下降0.5%，天津、上海、南京、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢也都出現(xiàn)了輕微下調(diào)。北京、杭州和成都的新房價格環(huán)比持平。
“1月份，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；三線城市房價走勢總體平穩(wěn)，環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀時稱。
劉建偉認(rèn)為，因地制宜、因城施策實施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也表示，一線城市除廣州外房價環(huán)比全面停漲，可說是歷史首次。
房價上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少
與2016年12月相比，2017年1月，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。結(jié)合近6個月的數(shù)據(jù)來看，房價上漲的城市數(shù)量處于繼續(xù)減少態(tài)勢。
對此，業(yè)界人士認(rèn)為，受到去年全國大范圍政策調(diào)控影響，全國70個大中城市房價走勢已基本進(jìn)入穩(wěn)定通道。
北京市規(guī)劃國土委昨日表示，今年北京市用地供應(yīng)將加大對保障房、自住房和中小套型商品住房的供應(yīng)比例。 北京規(guī)劃國土委介紹，為了保障今年1.5萬套自住型商品房用地供應(yīng)，北京今年在商品住宅用地計劃中，專門單列了“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)，自住型商品房用地將達(dá)到83公頃。
此外，春節(jié)假期過后，北京再次收緊信貸政策，除全面、嚴(yán)格落實房貸利率折扣最高9折外，還調(diào)整了個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，要求自2月8日(含)起網(wǎng)簽生效的二套房貸款期限最長不超過25年。隨后，天津、深圳等多地銀行先后收緊信貸政策，將商貸利率最高折扣限定在9折。
樓市去庫存取得初步成效
今天上午，在國新辦新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高表示，去年，各地結(jié)合實際情況，綜合施策，去庫存取得初步成效。
陳政高表示，去年以來，房地產(chǎn)去庫存主要采取了以下幾個措施：
一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城。去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，去庫存約2.5億平方米；
二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房；
三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè)，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。
根據(jù)國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅待售面積也下降了11%，去庫存取得了初步成效。
房地產(chǎn)稅正按中央要求推進(jìn)
對于今年的樓市調(diào)控政策，陳政高表示，2017年住建部將認(rèn)真貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一方面，要堅持分類調(diào)控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；
另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風(fēng)險工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
針對房地產(chǎn)稅的最新進(jìn)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華表示，房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。
