近日，有不少讀者致電新報(bào)房產(chǎn)維權(quán)熱線，咨詢有關(guān)義烏版“限購(gòu)
令”的問題。記者昨邀請(qǐng)義烏坐標(biāo)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)部負(fù)責(zé)人為讀者進(jìn)行全面、細(xì)化解讀。
義烏《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》中有關(guān)“限購(gòu)令”的描述如下：暫定自本實(shí)施意見發(fā)布之日（2011年3月21日）起至2011年12月31日，義烏市及外市居民家庭，可在本市新購(gòu)買一套商品住房（含新建商品住房和二手存量住房，下同）；對(duì)已在義烏市新購(gòu)1套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏市新購(gòu)住房。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在義烏市購(gòu)房的，嚴(yán)格按上級(jí)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
細(xì)化解讀如下：
問題1：2011年3月21日前，我在義烏購(gòu)買了一套住房，現(xiàn)在還可以在義烏買房嗎？
解讀：只要在2011年3月21日之后沒有購(gòu)買住宅（土地性質(zhì)為住宅用地，下同）的記錄，均可再購(gòu)一套住宅，還可不受數(shù)量限制購(gòu)買多套非住宅（土地性質(zhì)為住宅用地之外的所有房產(chǎn)，下同）。
問題2：2011年3月21日后在義烏購(gòu)買過一套住宅，還可以再在義烏買房嗎？
解讀：不可以再買住宅，但可不受數(shù)量限制購(gòu)買多套非住宅。例如，甲在2011年3月21日后購(gòu)買了新科花園（土地性質(zhì)為綜合用地），仍可新購(gòu)一套住宅，并購(gòu)買多套非住宅。
問題3：我是外省戶口，在義烏購(gòu)房有限制嗎？
問題4：我在2011年3月21日后，在東陽購(gòu)買了一套住宅，還可以在義烏買住宅嗎？
讀：外省戶口在義烏買房，只可在政策限制日期內(nèi)新購(gòu)一套住宅。而在東陽買房后，可以繼續(xù)在義烏購(gòu)房，因?yàn)檎呦拗品秶鸀榱x烏市。
問題5：在2011年3月21日后，我在義烏購(gòu)買了一套住宅，但房產(chǎn)證上只有我一個(gè)人的名字，那么，我的妻子還能再在義烏買一套住宅嗎？
解讀：政策對(duì)購(gòu)房對(duì)象的限制以家庭為單位，包括丈夫、妻子以及未成年子女，因此你妻子不能在義烏新購(gòu)住宅了。
