“這個(gè)主要原因還在于收入問題。”義烏亮劍房產(chǎn)總經(jīng)理吳國偉說，以前，由于市場較好，一個(gè)新員工在適應(yīng)工作環(huán)境后，能掙到比底薪多得多的提成，但是現(xiàn)在投資性需求退潮，中介機(jī)構(gòu)競爭又越來越激烈，員工掙不到錢，只好選擇不干了。
吳國偉說，目前僅他們公司就大約更換了30%的員工?！斑@個(gè)和金融危機(jī)的時(shí)候頗為相似，當(dāng)時(shí)因?yàn)閷?shí)體制造業(yè)遭受沖擊，購買力削弱，市場需求減少，無處掙錢的員工也選擇更換行業(yè)?！眳菄鴤フf。
和吳國偉面臨類似問題的，還有孫超。孫超的中介公司規(guī)模雖然不大，僅擁有員工20多名。但這些員工目前情緒也不是太穩(wěn)定，孫超只好通過調(diào)節(jié)薪資等手段留住他們?！皼]有員工就很難發(fā)展，我們的關(guān)鍵問題是，如何把業(yè)績搞得更好?！睂O超說。
為了應(yīng)對(duì)時(shí)下的全行業(yè)性困境，孫超還想到了多元化發(fā)展。他和朋友正籌辦一家生產(chǎn)彩鋼板的企業(yè)，借此，他的事業(yè)可能走上一個(gè)新的臺(tái)階?！拔疫€在想更多辦法渡過難關(guān)，只要公司能夠運(yùn)營下去，未來就有機(jī)會(huì)做得更好?！彼f。
孫超似乎對(duì)下半年房地產(chǎn)市場的走勢較為看好。溫州資本的動(dòng)向被認(rèn)為是行業(yè)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。孫超說，目前，一些來自溫州蒼南、瑞安等地的購房者已重新開始關(guān)注義烏房地產(chǎn)市場。這得益于義烏獲批國際貿(mào)易綜合改革試點(diǎn)，同時(shí)也因?yàn)槭袌鲂枨蠓e壓到了一定階段，總會(huì)有一定幅度的重新釋放。
上海中央商場5.6億元尋買家
近日，記者從上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所了解到，擁有南京路外灘部分房地產(chǎn)資產(chǎn)的上海中央商場投資有限公司100%股權(quán)擬掛牌轉(zhuǎn)讓，掛牌價(jià)格55800萬元。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為上海南東投資發(fā)展有限公司和上海中福（集團(tuán)）有限公司，分別持有上海中央商場投資有限公司60%和40%的股份。
據(jù)介紹，上海中央商場投資有限公司成立于2006年9月，注冊(cè)資本1億元，主要經(jīng)營范圍包括實(shí)業(yè)投資、商場、酒店籌備、物業(yè)管理等。以2010年11月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，其凈資產(chǎn)賬面值為1億元，評(píng)估值為54926.20萬元。
公告稱，上海中央商場投資有限公司核心資產(chǎn)為黃浦區(qū)179號(hào)街坊，位于黃浦區(qū)南京路外灘段歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，其東至四川中路、南至九江路、西至江西中路、北至南京東路。179號(hào)街坊土地使用權(quán)出讓面積9621平方米，用途為商業(yè)、辦公。179號(hào)街坊現(xiàn)有保護(hù)保留建筑四幢(建筑面積約為35477.6平方米)，包括新康大樓、華僑大樓、美倫大樓、中央大樓；可新建建筑面積約8900平方米。
此外，截至2010年11月30日，上海中央商場投資有限公司共有其他應(yīng)付款6.34億元。其中，所欠原股東及股東關(guān)聯(lián)公司約5.1億元。該部分應(yīng)付款在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后均需歸還。
公告對(duì)于受讓方的資格條件也有嚴(yán)格要求，意向受讓人應(yīng)是具有對(duì)不低于80年歷史的建筑進(jìn)行商業(yè)改造及經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的境內(nèi)外法人；受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無不良信用記錄，需提供銀行出具的不少于40億元人民幣（或等值外幣）的資信證明，銀行資信證明有效期不少于6個(gè)月。
