據(jù)了解，在住宅受到限購的情況下，投資商鋪的買家越來越多，一些優(yōu)質(zhì)商鋪已經(jīng)供不應(yīng)求。根據(jù)滿堂紅數(shù)據(jù)顯示，二手商鋪?zhàn)罱鼛讉€(gè)月成交活躍，今年前十個(gè)月廣州市二手商鋪登記宗數(shù)為4133宗，同比增加94.2%。有不少中介表示，商鋪成為投資“香餑餑”，特別是市中心商鋪常現(xiàn)一鋪難求。據(jù)記者了解到，日前位于寶崗大道主干道上的萬城·越和國際小商品城開盤后一度熱銷，并且吸引了義烏五大商會(huì)已經(jīng)提前簽約進(jìn)駐。
南泰商圈發(fā)展?jié)摿薮?/STRONG>
據(jù)了解，該項(xiàng)目于今年9月份正式開盤，開盤前就已經(jīng)吸引了義烏五大商會(huì)提前簽約進(jìn)駐，其包括了義烏市文化用品行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏市圍巾行業(yè)協(xié)會(huì)、義烏市新階層人士聯(lián)誼會(huì)、浙江省飾品行業(yè)協(xié)會(huì)等。其中有行業(yè)協(xié)會(huì)的副會(huì)長表示，對(duì)比義烏小商品市場，廣州小商品更加高端，規(guī)模更大，所面向的國際客戶更多，此外還有越和集團(tuán)強(qiáng)大的經(jīng)營實(shí)力，因此選擇進(jìn)駐該小商品城。
也有不少協(xié)會(huì)人員表示，選擇萬城·越和國際小商品城，也是看中其所屬的南泰商圈。據(jù)記者了解，南泰批發(fā)市場位于海珠區(qū)，涵蓋集日用百貨、五金塑料、洗滌用品、廚具、日用電器等，品種十分齊全，交通極為方便。該商圈專業(yè)市場由一個(gè)地?cái)偸降碾s貨市場發(fā)展成為一個(gè)較為規(guī)范的、輻射周邊區(qū)域的小商品專業(yè)市場，在經(jīng)濟(jì)較低迷的情況下，還取得了較大的發(fā)展，商鋪由200多間發(fā)展到400多間。近年來，在廣州市政府的大力支持下，海珠區(qū)政府已對(duì)商圈實(shí)施一系列升級(jí)改造措施，包括開通東連寶崗大道、西接工業(yè)大道的翠寶路，并利用附近大型住宅樓盤裙樓商業(yè)城，整合南泰新城、翠城花園、聯(lián)星村等形成一個(gè)小商品城商圈。
“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”至多方共贏
據(jù)萬城·越和國際小商品的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，萬城·越和國際小商品城是由萬城打造、越和經(jīng)營，這兩家公司都具備相當(dāng)?shù)膶?shí)力，可謂“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手”。根據(jù)資料顯示，越和投資管理(集團(tuán))有限公司成立于1997年，專門從事商業(yè)物業(yè)開發(fā)、租售、運(yùn)營、管理服務(wù)的整合式商業(yè)運(yùn)營企業(yè)。另據(jù)行業(yè)人透露，越和企業(yè)善長于根據(jù)商用地塊或物業(yè)的地形、地貌、建筑結(jié)構(gòu)、交通及所處區(qū)域的商業(yè)綜合形態(tài)等整合分析，制定最佳的物業(yè)開發(fā)方案，至多方共贏。
另據(jù)記者了解，越和已開發(fā)并持續(xù)經(jīng)營了越和國際建材中心、荔灣區(qū)越和花鳥魚藝大世界、天河潮流站、越秀區(qū)中六電腦城、海珠區(qū)和豐五金交電城、海珠越和華工業(yè)園等成功知名項(xiàng)目。以下一組數(shù)據(jù)也足以證明越和投資管理(集團(tuán))有限公司的實(shí)力，越和花鳥魚藝大世界的J56鋪御家園，44.64平方米，升級(jí)前租金為5356.8元，升級(jí)后租金為14731.2元，其頂手費(fèi)為20萬元；越和仰忠精品批發(fā)商場B4-1鋪，面積為14平方米，2005年租金為4305元，現(xiàn)租金為10551.5元，轉(zhuǎn)讓費(fèi)估值為60萬元等。
商鋪主力面積為6~15平方米
據(jù)記者了解，萬城·越和國際小商品城建筑面積2萬平方米，有2300個(gè)鋪位，共有三層，首層均價(jià)10萬~12萬/平方米，二層均價(jià)暫時(shí)未定，三層均價(jià)為4萬~5萬元/平方米，經(jīng)營管理費(fèi)35元/月/平方米。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目首層主要經(jīng)營精品飾品、工藝禮品、頭飾、飾品、玉器水晶、鐘表、節(jié)日禮飾品等；二層主要經(jīng)營文體玩具、日用百貨、體育運(yùn)動(dòng)用品、廚房用品、一次性用品等；三層主要經(jīng)營：家具飾品、世界進(jìn)口商品館、中國出口商品館、廠家直銷中心等。商鋪面積大小均有，面積區(qū)間為3~30平方米，主力面積為6~15平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)會(huì)參考義烏小商品城裝修特色及標(biāo)準(zhǔn)。
